FLOW 店舗づくりの流れ
※右側に記載の内容は建築業者様と進める内容です
STEP 01
ご希望条件の整理
計画されているご商売やご希望の立地、条件等をお伺いします。
ご不安な点はなんでもご相談ください。
STEP 02
事業計画・物件のご提案
事業計画を立て、希望条件を整理していきましょう。
私たちは、店舗物件の専門家として精一杯アドバイスさせていただきます。出店の第一歩は物件選びです。
STEP 03
物件のご案内・申込み
- 物件のご案内
- 貸主様との調整・承諾
- 融資のサポート
- 物件の調査
- 物件申込書の提出
- 重要事項の事前説明
STEP 04
概算見積り
候補の物件が殆ど決まった段階で改装工事の打合せを始めましょう。
全体のイメージと大まかな改装費用をご案内いたします。
STEP 05
融資審査・決定
融資を受ける金融機関と審査などの手続きを進めていきましょう。工事契約までに融資契約、融資実行が必要です
STEP 06
不動産契約
初期費用をお支払いの上、賃貸借契約を結びます。
STEP 07
プレゼン・設計打合わせ
改装工事に向けて細かなところまで打ち合わせを行います。”また、来たいね”と思っていただけるお店を目指し、プロの目線でご提案いたします。
STEP 08
お見積り
お店の改装工事にかかる費用をお見積りいたします。開店までに必要な費用の全体感が具体化していきます。
STEP 09
工事契約
工事契約を結びます。
STEP 10
物件引き渡し
契約開始日になりましたら鍵をお渡しします。
STEP 11
工事着工
改装工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けてからになります。
物件の契約開始からお店のオープンまでの期間をできるだけ短くするためにも、不動産契約や融資の手続きと並行して、改装の計画を進めていきましょう。
お店づくりの流れはこちら(外部サイトにジャンプします）
※右側に記載の内容は建築業者様と進める内容です
STEP 01
ご希望条件の整理
計画されているご商売やご希望の立地、条件等をお伺いします。
ご不安な点はなんでもご相談ください。
STEP 02
事業計画・物件のご提案
事業計画を立て、希望条件を整理していきましょう。
不動産は高価な買い物です。
私たちは店舗物件の専門家として、精一杯アドバイスさせていただきます。
STEP 03
概算見積もり
候補の物件が殆ど決まった段階で工事の打合せを始めましょう。
全体のイメージのご提案と大まかな費用をご案内いたします。
STEP 04
融資の事前審査
住宅ローンの場合、物件の購入を検討している段階で事前審査を受けておきましょう。
予算を把握できることで、物件探しがしやすくなります。
STEP 05
物件のご案内・申込み
- 物件のご案内
- 法的規制調査
- 売り主様との調整・承諾査
- 建築基準法に関わる調査
- 金融機関への事前相談
- 現地調査
- 物件申込書の提出
- 重要事項の作成
- 物件の調査
- 契約書の作成
- 登記簿で権利関係の確認
- 重要事項の事前説明
STEP 06
不動産契約
手付金を支払い、土地や建物の売買契約を結びます。
STEP 07
融資の正式審査
融資を受ける金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。
実際に融資を受けることのできる金額が確定します。
STEP 08
設計打合せ
建築工事に向けて細かなところまで打ち合わせを行います。”また、来たいね”と思っていただけるお店を目指し、プロの目線でご提案いたします。
STEP 09
お見積り
お店づくりの工事にかかる費用をお見積りいたします。開店までに必要な費用の全体感が具体化していきます
STEP 10
金消契約
銀行と融資の契約を結びます。
STEP 11
工事契約
工事契約を結びます。
STEP 12
物件代金の精算
手付金を引いた物件価格＋諸費用の残金をお支払いして所有権を移します。
STEP 13
物件引き渡し
契約関係の手続きが完了したら、物件のお引渡しになります。
STEP 14
工事着工
工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けてからになります。
物件の購入からお店のオープンまでの期間をできるだけ短くするためにも、不動産契約や融資の手続きと並行して、改装の計画を進めていきましょう。
